隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速發(fā)展、人們生活水平的不斷提高，住宅小區(qū)停車難問題愈發(fā)突出，群眾反映強(qiáng)烈。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日回復(fù)了省十四屆人大一次會(huì)議閉會(huì)期間部分代表提出的關(guān)于規(guī)范小區(qū)停車的建議。據(jù)悉，我省今年通過老舊小區(qū)改造，已新增1.7萬個(gè)停車位，一定程度上緩解了住宅小區(qū)停車難問題。下一步，省住建廳還將會(huì)同公安、自然資源等職能部門，持續(xù)加大城市停車場、停車設(shè)施的建設(shè)，提高物業(yè)服務(wù)水平，滿足居民停車需求。
合肥主城區(qū)提高停車位配建比
近年來，我省實(shí)施便民停車暖民心行動(dòng)，大力推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作，指導(dǎo)各地完善小區(qū)及周邊停車等配套，提升老舊小區(qū)環(huán)境，提高物業(yè)服務(wù)水平。根據(jù)《城市停車規(guī)劃規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，人口規(guī)模大于50萬人的城市，新建普通商品房機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)可采取1車位/戶配建。我省各地根據(jù)實(shí)際情況，制定包括停車位配建比例在內(nèi)的控制性詳規(guī)。其中，合肥市在控規(guī)中，將市主城區(qū)列為一類區(qū)，設(shè)置普通住宅配建標(biāo)準(zhǔn)為1車位/100平方米建筑面積，高于規(guī)范要求。
為了增加老舊小區(qū)里的停車位，我省將停車位改造納入老舊小區(qū)改造統(tǒng)籌推進(jìn)。各地市在實(shí)施老舊小區(qū)水電路氣、停車等基礎(chǔ)設(shè)施改造時(shí)，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀和居民實(shí)際需求，通過拆除違法建筑、改造綠化設(shè)施和空閑場地、移植綠化等措施，增加停車位，改造更新小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)，緩解停車矛盾。同時(shí)，我省還修訂《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》，增加停車專篇，要求在符合規(guī)劃、消防安全的前提下，結(jié)合老舊小區(qū)道路和空間條件，因地制宜設(shè)置平行式、垂直式或斜列式停車位，宜采用地面和立體停車相結(jié)合的方式，滿足居民停車需求。
鼓勵(lì)社會(huì)資本參與停車項(xiàng)目改造運(yùn)營
小區(qū)有了停車位，還要注重管理。為此，我省加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)規(guī)范化管理，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定及業(yè)主大會(huì)決議，嚴(yán)格履行車輛管理職責(zé)。落實(shí)物業(yè)企業(yè)巡查、勸阻、報(bào)告制度，對于小區(qū)內(nèi)違規(guī)停車行為，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)、引導(dǎo)、勸阻，對占用消防通道存在安全隱患、引導(dǎo)勸阻無效的要及時(shí)報(bào)告消防等相關(guān)職能部門。
與此同時(shí)，我省還要求各地加強(qiáng)對業(yè)主委員會(huì)履職能力的培訓(xùn)，提高自治管理水平，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，通過業(yè)主大會(huì)，科學(xué)合理制定停車管理辦法，委托物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)對機(jī)動(dòng)車、電動(dòng)車停放安全管理及小區(qū)內(nèi)文明行駛、停車宣傳，保障業(yè)主的合法權(quán)益。鼓勵(lì)設(shè)置小區(qū)應(yīng)急、循環(huán)車位等，提高停車位利用效率。
另外，我省還鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等社會(huì)資本參與老舊小區(qū)停車項(xiàng)目改造運(yùn)營，增加停車位供給，緩解停車難，推進(jìn)停車場信息化管理。
多舉措加強(qiáng)停車設(shè)施建設(shè)管理
除了增加老舊小區(qū)內(nèi)部的停車位，我省還通過推進(jìn)老舊小區(qū)片區(qū)化改造，補(bǔ)齊停車、養(yǎng)老、托幼等社區(qū)功能短板，配合自然資源部門按照土地節(jié)約集約利用原則，整合老舊小區(qū)周邊邊緣地、點(diǎn)狀地、空心地、廢舊廠房等零散低效用地，通過空間重構(gòu)和整合優(yōu)化，保障老舊小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施用地，進(jìn)一步推進(jìn)停車場、公共立體停車庫等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，滿足居民停車需求。
同時(shí)充分挖掘路內(nèi)停車資源，聯(lián)合公安部門，指導(dǎo)各地扎實(shí)開展十項(xiàng)暖民心行動(dòng)之便民停車行動(dòng)，統(tǒng)籌考慮道路等級、交通流量等情況，一路一策、一位一研，科學(xué)設(shè)置、動(dòng)態(tài)調(diào)整路內(nèi)停車泊位。針對住宅小區(qū)、公園景區(qū)、菜市場等時(shí)段性停車需求，合理設(shè)置臨時(shí)停車位、立體停車。優(yōu)化居民小區(qū)內(nèi)部及周邊道路交通，在符合安全管理和基本通行條件下，利用周邊支路，次干路設(shè)置夜間、周末及節(jié)假日臨時(shí)停車泊位，滿足居民基本停車需求。
另外，加大推進(jìn)智慧停車建設(shè)。依托皖事通辦，建設(shè)完善全省統(tǒng)一的城市智能停車基礎(chǔ)信息服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)“動(dòng)態(tài)”交通與“靜態(tài)”交通良性互動(dòng)，細(xì)化停車分區(qū)管理，鼓勵(lì)錯(cuò)時(shí)共享停車，進(jìn)行停車誘導(dǎo)，推進(jìn)共享利用，實(shí)現(xiàn)無感收費(fèi)，有效提升停車周轉(zhuǎn)率。
